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Finanzdarlehen

Festzinsdarlehenbieten Sicherheit für die Immobilienfinanzierung

•KeinZinsrisiko – bis hin zur gesamten Darlehenslaufzeit
•Eine konstante monatliche Belastung
•IndividuelleZusatzoptionen, wie Sondertilgungen, Änderung der Tilgungshöhe
•Ideal in Verbindung mit öffentlichen Förderungen, wie z.B. KfW-Darlehen

Mögliche Varianten der Festzinsdarlehen

Annuitätendarlehen

•Diese Darlehensart ist die meistgenutzte Variante bei einer Baufinananzierungoder Immobilienfinanzierung. Sie zahlen das Darlehen innerhalb der vereinbarten Laufzeit mit gleichbleibenden monatlichen Raten , bestehend aus Zins und Tilgung, zurück. Die Restschuld am Ende einer zu vereinbarenden Zinsfestschreibung können Sie dann einmalig zurückzahlen oder erneut weiterfinanzieren.

Volltilgerdarlehen

•Bei dieser Darlehensform wird die Tilgungsrate so festgelegt, dass das Darlehen am Ende der vereinbarten Laufzeit vollständig zurückgezahlt ist. Diese Form ist für Sie ideal, wenn Sie Ihr Darlehen möglichst schnell zurückzahlen wollen, oder eine volle Zinssicherheit für die gesamte Laufzeit wünschen. Ihre Immobilie ist dann nach Ablauf der Zinsbindung schuldenfrei.

Konstantdarlehen

•Bei dieser Finanzierungsform werden Annuitätendarlehen mit einem Bausparvertrag kombiniert. Es ist also vergleichbar mit einem Volltigerdarlehen. Hier sind aber längere Laufzeiten darstellbar.Dieses ist eine Variante für den sicherheitsbewußtenFinanziererund für junge Familien.

Festdarlehen

•Bei dieser Darlehensform fließt die Tilgung nicht direkt zur Bank sondern in ein Produkt zur Geldanlage (z.B. Aktienfonds, Bausparvertrag, Kapitallebensversicherung). Dadurch können vor allem Kapitalanleger die Immobilienfinanzierung steuerlich optimieren.

Forwarddarlehen

•Sichern Sie sich die aktuell immer noch niedrigen Zinsen! Diese Darlehensform ist ideal für Immobilienbesitzer, die Ihre Anschlussfinanzierung bei einer neuen Bank abschließen wollen. Durch dieses Darlehen können Sie die aktuellen Zinsen mit einem geringen Forwardaufschlag  bis zu 5 Jahre im Voraus sichern.

Wohn-Riester-Darlehen

Mit diesem Darlehen können Sie die staatliche Förderung der Altersvorsorge auch für Ihre Immobilie nutzen und damit schneller schuldenfrei sein.

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