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Was diese Immobilie, in Hamburg Eimsbüttel,
mit Ihrer Altersvorsorge zu tun hat.

WAHRE WERTE, SICHERER BESTAND

Die Welt dreht sich schneller als je zuvor. Geschwindigkeit prägt unseren Alltag. Diese Geschwindigkeit ist Teil unseres modernen Lebens geworden. Doch wir benötigen auch einen Gegenpol. Etwas, das nach Jahren noch Wert und Bestand hat, wenn sich alle anderen Dinge geändert haben. Deshalb legen wir Wert auf Bildung. Deshalb suchen wir persönliches Glück in Ehe und Familie. Deshalb investieren wir in Immobilien.

 

Projekt Details

Baujahr 1898–1899
Größe ca. 2.892 m²
Wohnfläche ca. 5.009,47 m²
Wohneinheiten 98

DIE RENAISSANCE DER WOHNIMMOBILIEN

Die Wohnraumnachfrage wächst stetig, insbesondere in wirtschaftsstarken Ballungsräumen wie Hamburg. Menschen haben einen immer höheren Wohnflächenbedarf. Immer mehr Singlehaushalte suchen die passende Wohnung. Die Neubautätigkeit bleibt weit hinter dem Bedarf zurück. So wird sich die Nachfrage zunehmend auf den vorhandenen Wohnungsbestand konzentrieren, d. h. auf die Erhaltung und Modernisierung des Altbaubestandes.

 

AUF ERFOLGSKURS: HAMBURG

Als Experten für den Immobilienstandort Hamburg kennen wir den Bedarf der Investoren, die in der Hansestadt Kapital anlegen möchten – sei es zur Eigennutzung oder als Geldanlage. Daher suchen wir gezielt passende Objekte und entwickeln sie im Sinne unserer Kunden weiter. Solch ein Projekt möchten wir Ihnen vorstellen.

 

ALTBAUKLASSIKER IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

Das von 1889–1899 erbaute Gebäudeensemble besteht heute aus insgesamt 102 Wohn- und diversen Gewerbeeinheiten. Alle freien Wohnungen werden umfangreich modernisiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser Wohnungen zählen u. a. aufgearbeitete Dielen, glatt verputzte Wände, eine neue Elektrik und ein modernes Bad. Für die Sanierung wird ein gesonderter Werkvertrag mit der Norddeutschen Grundeigentum abgeschlossen. Der Preis beträgt 1.200,00 € pro m2. Die Ausstattungen und Zustände der seit vielen Jahren vermieteten Wohnungen sind unterschiedlich. Bei einem Mieterwechsel empfiehlt sich eine Modernisierung. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Es ist geplant, das Dach zu Wohnungen auszubauen. Die Baugenehmigung ist noch nicht erteilt.

Der Zeitpunkt ist überaus günstig

Gerade in Hamburg wecken solche Immobilien Begehrlichkeiten, sowohl bei Anlegern als auch
 bei Mietern. Wer jetzt in Hamburg Wohneigentum erwirbt, kann von attraktiven Kaufpreisen und historisch niedrigen Zinsen profitieren. Ein Anstieg der Zinsen, der Kaufpreise und damit auch der Mieten ist zu erwarten. Dies macht den Immobilienerwerb in Hamburg zu einer sicheren Entscheidung. Ob Sie hier als Eigennutzer später mietfrei den Ruhestand genießen, oder sich als Kapitalanleger eine zusätzliche „Immobilienrente“ sichern möchten: Eine Investition in Hamburgs Stadtteil Eimsbüttel ist eine Anlage, die Bestand haben wird.

Sie sind interessiert?

Bitte wenden Sie sich an Ihren fairvendo-Berater. Wir helfen Ihnen auch bei der Finanzierung des Objektes.

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